Altersvorsorge mit Verantwortung: Pflegeimmobilien als soziale und rentable Investition – Lehren aus Österreich und Japan

Die demografische Entwicklung in Deutschland stellt unsere Gesellschaft vor erhebliche Herausforderungen. Bis 2030 wird die Zahl der Pflegebedürftigen voraussichtlich um 50 % steigen, während gleichzeitig ein Mangel von fast 500.000 Vollzeitkräften in der Pflege droht. Diese Entwicklung erfordert innovative Lösungen, die sowohl soziale Verantwortung übernehmen als auch wirtschaftlich tragfähig sind.

Internationale Modelle als Inspiration

Österreich: Zeitpolster – Zeitbank für Pflegehilfe

In Österreich wurde 2018 das Projekt „Zeitpolster“ ins Leben gerufen. Freiwillige unterstützen ältere oder pflegebedürftige Menschen bei alltäglichen Aufgaben wie Einkaufen oder Gartenarbeit. Die geleisteten Stunden werden als Zeitguthaben gespeichert und können später, wenn man selbst Hilfe benötigt, eingelöst werden. Nach dem ersten operativen Jahr waren bereits 250 Helfende aktiv, es wurden 4.000 Stunden verbucht und 100 Menschen betreut.

Japan: Staatlich organisierte Pflegeversicherung

Japan, eines der Länder mit der ältesten Bevölkerung weltweit, hat im Jahr 2000 ein verpflichtendes System der Pflegeversicherung (Long-Term Care Insurance, LTCI) eingeführt. Dieses staatlich organisierte Modell bietet umfassende Dienstleistungen für Menschen ab 65 Jahren, einschließlich Hilfe bei Haushaltstätigkeiten, Einkäufen und medizinischer Versorgung. Finanziert wird das System durch Beiträge der Versicherten und staatliche Mittel, wobei die Kommunen eine zentrale Rolle in der Organisation und Bereitstellung der Pflegeleistungen spielen.

Pflegeimmobilien: Verantwortungsvoll investieren

In Deutschland bietet die Investition in Pflegeimmobilien eine Möglichkeit, dem demografischen Wandel aktiv zu begegnen.

• Gesellschaftlicher Beitrag: Durch den Bau und die Bereitstellung von Pflegeplätzen wird dem steigenden Bedarf begegnet und die Versorgung älterer Menschen gesichert.

• Finanzielle Attraktivität: Pflegeimmobilien gelten als krisensichere Kapitalanlagen mit stabilen Renditen zwischen 4,5 % und 6 % jährlich. Langfristige Pachtverträge mit erfahrenen Betreibern bieten Planungssicherheit.

• Vorbelegungsrecht: Investoren erhalten oft ein Vorbelegungsrecht, das ihnen und ihren Angehörigen im Bedarfsfall einen bevorzugten Zugang zu einem Pflegeplatz in der Einrichtung oder im Netzwerk des Betreibers garantiert.

• Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibungen und mögliche Förderungen, wie z. B. KfW-Darlehen, lässt sich die Steuerlast reduzieren.

IID Immobilien Investment Deutschland GmbH: Qualität durch Auswahl kirchlicher und staatlicher Betreiber

Ein Alleinstellungsmerkmal der IID Immobilien Investment Deutschland GmbH ist die konsequente Auswahl von Pflegeimmobilien, die ausschließlich von kirchlichen oder staatlichen Trägern betrieben werden. Diese Betreiber zeichnen sich durch hohe ethische Standards, langjährige Erfahrung und eine gemeinwohlorientierte Ausrichtung aus.

• Hohe Betriebssicherheit: Kirchliche und staatliche Träger verfügen über stabile Finanzierungsstrukturen und sind weniger von wirtschaftlichen Schwankungen betroffen, was die Betriebssicherheit der Einrichtungen erhöht.

• Qualitätsstandards: Diese Betreiber unterliegen strengen Qualitätskontrollen und gesetzlichen Vorgaben, die eine hohe Pflegequalität gewährleisten.

• Soziale Verantwortung: Die Ausrichtung auf das Gemeinwohl stellt sicher, dass die Bedürfnisse der Pflegebedürftigen im Mittelpunkt stehen und nicht primär wirtschaftliche Interessen verfolgt werden.

Durch die Zusammenarbeit mit solchen Betreibern bietet IID Investoren nicht nur eine renditestarke Kapitalanlage, sondern auch die Gewissheit, in Projekte zu investieren, die einen echten sozialen Mehrwert schaffen.

Fazit: Verantwortung übernehmen und profitieren

Die demografische Entwicklung stellt unsere Gesellschaft vor große Herausforderungen. Internationale Beispiele wie Österreich und Japan zeigen, dass innovative und solidarische Modelle erfolgreich sein können. In Deutschland bieten Pflegeimmobilien eine Möglichkeit, soziale Verantwortung zu übernehmen und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Investoren tragen zur Lösung der Pflegeproblematik bei und sichern sich und ihren Familien durch das Vorbelegungsrecht zusätzliche Sicherheit.

Hinweis: Bevor Sie investieren, sollten Sie sich umfassend beraten lassen und die Bonität sowie Erfahrung des Betreibers prüfen, um Risiken zu minimieren.